现实版“变形记”！“翔安创意”来加持，危房焕发新活力

危房改造变民宿

排险解危又致富

从破旧不堪到新潮别致

翔安的一些危房

在文化创意的加持下

上演了一出“变形记

大宅村老宅“变形记”

澳头老宅“变形记”

在翔安区

房屋安全隐患排查整治工作很特别

将房屋解危排险和

实施农村人居环境整治

推动乡村产业振兴相结合

他们走出了一条

具有“翔安创意”的危房治理道路

将危房修建改造为特色民宿

变废为宝，使其焕发“第二春”

危房不危了

还为村民带来了经济收益

危房如何变身？快一起来看~

新店镇大宅村、澳头社区

总结经验、转变思路、突破创新

结合属地资源特色

用文创与艺术赋能社会主义新农村建设

大宅

    国企力量来助阵    

规范化改造危房

大宅村153-1号和151-1号两栋危房，残破老旧，存在安全隐患。香境旅投公司因地制宜，采用当地火龙果石条、老木板等为元素，并糅以香山朱子文化基因，将这两栋危房建筑改造为精品民宿，让危房重新焕发青春活力。

改造过程

项目谋划伊始

项目执行团队进行全面排查，对拟租赁房屋逐一登记造册，并对D级危房采取封房、贴告示等隔离措施。

排查后

团队聘请具有专业设计资质的单位对每栋房屋进行针对性的结构加固，保证改造后消除房屋安全隐患。

加固后

设计人员根据房屋特色，量身设计改造。

房屋竣工后

专业检测单位再次对房屋进行民用建筑安全性鉴定。

最终，一个产品业态丰富、服务功能健全、综合效益显著、带动作用明显的乡村民宿典范项目呈现在体验者面前，为大宅村的乡村旅游注入全新的活力。

澳头

  受业主委托修缮改造 

 危险侨房变特色民宿

2019年起，澳头社区对辖区内房屋进行全面拉网式排查，做到了不漏一户，全部登记造册，实现一户一档，动态掌握辖区内、系统内的危房情况，做到“发现一户、登记一户、解决一户、销号一户”。

对具有重大安全隐患的D级危房果断采取清人封房措施，并明确后续排危消危具体措施（即维修加固、拆除、重建），能拆除的危房尽量拆除；

对符合条件的老宅引导业主盘活老宅，采取翻建、维修加固等措施，彻底消除安全隐患，在手续办理方面优先支持办理；

暂无条件建设的转移安置。

其中，突出侨乡特色，将危房修建改造为民宿，是盘活老宅的主要手段。澳头引进国企和社会资本投资，以“艺术乡舍”为品牌，着力试点特色民宿运营，将澳头四栋危房建筑沙塘里35-2号、沙塘里34-2号、上施里44-1号、上施里2号改造成为民宿进行使用。民宿正常运营后，预计每年将给社区带来约100万元的收入，可有效解决社区部分转产就业问题。

改造后的民宿令人眼前一亮，其背后看不见的，是相关部门及工作人员大量的汗水与付出。

沙塘里35-2号、上施里44-1号、上施里2号三栋危房是侨房，业主远在海外，但危房整改需要得到业主的委托授权方可进行，社区通过层层努力，积极联系相关侨胞亲属，做通本地侨胞亲属工作，再由亲属与海外侨胞业主进行沟通，最终合法合规完成托管手续，对侨房进行了改造修缮，并因地制宜打造成不同主题的民宿和旅游空间开放运营。

此外，社区通过实际走访、摸排统计，实现了辖区内古民居全部托管，根据古厝特色开展“共管共建”文创策划。整体在尊重和保留原有闽南古厝风韵的同时，有机融入当代元素，将古厝修缮与历史文化相结合，再生和活化古厝的古今文脉关联。

目前已利用古厝修缮为村史馆、文学馆、闽侨文史馆等，带动澳头地方文旅事业发展，片区年接待游客87万人次。

危房治理相关数据

大宅社区目前有在册D级危房25栋，其中1栋已由国企进行维修加固，现已改造成民宿；1栋已进行拆除；1栋拟进行重建；22栋拟进行维修加固。

澳头社区目前有在册D级危房11栋，其中1栋已办理翻建手续，5栋已通知办理重建手续，3栋属于华侨托管计划进行艺术空间及特色民宿改造，1栋在协调办理新证，1栋正在联系业主中。

房屋安全隐患大排查大整治

厦门市住房保障和房屋管理局

厦门晚报社

联合出品

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